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晋汇金融地产贷款追债难 自掏腰包垫付15%

来源:网络整理 作者:云拓新闻网 人气: 发布时间:2019-04-09
摘要:《中国经营报》记者近日获悉,一款名为“晋汇—清镇职教城项目投资基金”的私募产品出现逾期。

晋汇金融相关负责人解释称,云梦置业资金都用在项目建设上,项目完成后,因为预授权证办理上出了些问题,导致资金短期内也回不来。

记者了解到,作为通道方的信托公司向江西省高院起诉云梦置业及其股东郑成思、李建雷二人,江西省法院于2018年9月29日立案后,依法组成合议庭进行了审理。

2017年1月16日,信托公司与云梦置业签订了信托贷款合同,贷款合同约定被告云梦置业因投资清镇职教城云梦空间小镇项目需要向原告信托贷款。

根据贷款合同,信托公司分五期向云梦置业发放信托贷款,共计1.982亿元,到期日均为2018年7月24日。同时,贷款合同还对贷款利率及支付方式、还款方式、担保方式、违约责任等进行了明确约定。

为了保证云梦置业对上述债务的履行,双方又签订了单一资金信托股权质押合同,约定将郑起思、李建雷名下拥有的云梦置业共计20%的股权质押给信托公司作为上述债务履行的保证,担保范围为包括但不限于违约金、罚金、利息、本金等所有债务,并在工商行政管理部门办理了出质登记。

此次信托公司在诉讼请求中表示,希望判令云梦置业立即向原告支付信托贷款本金计人民币122672582.68元,逾期利息按年利率24%自2018年8月4日计算至贷款本息全部清偿之止,暂计至2018年8月17日,为1075268元,之后复利违约金按信托贷款合同约定。以上暂合计为123,747,850.68元。

同时,要求确认云梦置业的债券范围,对郑起思、李建雷名下拥有的云梦置业的共计20%的股权享有优先受偿权。

但法院认为,信托公司向云梦置业发放信托贷款,系《贵州云梦投资单一资金信托合同》中约定的受托事务,驳回了信托公司的起诉。

信托公司对记者表示,此前已经对云梦置业提起诉讼,并且后续已经转交私募机构(晋汇金融),没有更多可披露事项。

2018年11月19日信托公司制作《转让通知书》,并于2018年11月28日向深圳晋汇寄出,告知深圳晋汇信托于2018年7月24日终止,信托公司依信托合同约定将《贵州云梦投资单一资金信托贷款合同》项下对云梦置业享有的债权、担保权利转让给晋汇金融。

因信托终止,信托公司发出《转让通知书》后,根据信托合同约定其已不再是债权人,不具备原告的主体资格,依法应驳回起诉。也就是说,目前对融资方云梦置业起诉的责任,已经转交给了私募管理人晋汇金融。

晋汇金融相关负责人告诉记者,公司律师已经向江西省高院递交了起诉材料,就等法院立案通知下来,后面一切按法律流程走。“目前三期的兑付方案也出来了,我们预计在2019年8月份(把整个项目)彻底解决掉”。

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